Studio à Bridel

Contactez votre agent immobilier Philippe Agrezio
au 621 522 682
philippe.agrezio@remax.lu

C'est au c½ur de la localité très prisée de Bridel, que je vous propose ce studio situé au 1er étage d'une petite résidence. À proximité de toutes les commodités, ce petit cocon en devenir vous accueillera après quelques rénovations. Vous pourrez y réaliser un espace soigné, entièrement équipé et décoré à votre goût.
Au numéro 1 de la rue John F. Kennedy, d'une surface habitable d'environ 36m2, au 1er étage dans une résidence de 2 étages avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée
Cuisine séparée
Pièce à vivre
Salle de bain avec w.c.
Une cave au sous-sol complète ce bien

Résidence Bamboesch N° 1
Copropriété de 9 appartements
Charges : 150 €/mois (eau, chauffage, entretien des communs)
double vitrage
Chauffage au gaz
Pass énergétique : G/H

L'environnement :
Les villages jumeaux de Bridel (sur le plateau) et Kopstal (dans la vallée) sont tous deux des banlieues vertes recherchées, entourées de belles forêts et seulement 15 minutes en voiture de la ville de Luxembourg et du Kirchberg.

Commerces & services :
Vous devrez vous rendre à Beggen, Walferdange ou Strassen pour une grande épicerie, mais vous pouvez faire le plein d'articles de base et de collations à la station Esso.
Les amateurs de gâteaux adorent la pâtisserie Hoffman de la rue de Luxembourg à Bridel, qui dispose également d'une terrasse avec une aire de jeux pour les plus petits, en plus d'un coin salon intérieur.
Il y a une pharmacie au 2 rue de l'École.

Écoles :
Bridel dispose d'un centre d'éducation préscolaire rue JFK, d'une école maternelle rue Gerden et d'une école primaire rue de l'École, proposant l'enseignement public luxembourgeois.
Bridel est bien situé pour se rendre aux écoles européennes de Kirchberg et Mamer, ainsi qu'au lycée Michel Lucius et à l'école Waldorf de Limpertsberg.
Pour les plus jeunes, il y a un choix de crèches dans la commune, Relay Home plus, Home by Day Botterblumm rue Nicolas Goedert, et la crèche privée Kidscare.

Transports & stationnement :
La ligne de bus 921 relie la région à Keispelt et Mersch, la 911 à Saeul et Mertzig et la 824 à Kehlen et Mersch. Le bus 903 va à Useldange et Bilsdorf, et les 901 et 902 à Tuntange, et tous trois relient la ville.
Il existe également des bus scolaires reliant Mamer, Junglinster, Mersch, Geesseknappchen, Redange et Limpertsberg. Un bus de nuit circule le week-end vers et depuis Kirchberg, Clausen et la ville jusqu'à Kehlen via Bridel et Kopstal.

Loisirs :
Kopstal et Bridel sont entourés de belles forêts. Biergerkräeiz/Bambesch près de la frontière de Bridel offre plusieurs sentiers pédestres et cyclables et des pistes de jogging, tandis que Kopstal borde la forêt autour de Drëps, avec des possibilités de barbecue et de randonnée.

Pour en savoir plus, consultez le site de la commune. https://www.kopstal.lu/

Nombreux restaurants et brasseries à proximité

Disponibilité immédiate

Rendement brut minimum : 4,6% en location long terme

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT !

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Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.