Immeuble à rapport Rendement exceptionnel

Opportunité d'investissement unique !

RE/MAX Spécialiste de l'immobilier à Schifflange vous propose de découvrir cet exceptionnel immeuble de rapport, entièrement loué et offrant un rendement de 5,5% pouvant être étendu à 5,90%.

Avec une surface totale de 359m2, cette propriété présente de nombreux atouts pour les investisseurs.

La maison, située sur un terrain libre de 4 côtés, a bénéficié d'une rénovation en profondeur depuis 2019, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir. Tous les plans ont été approuvés par la commune, garantissant ainsi la conformité de la propriété.

Caractéristiques de l'immeuble de rapport :

10 chambres meublées réparties sur 4 niveaux, dont 3 chambres avec balcon privé et 1 chambre avec accès au jardin.
Une cuisine commune avec balcon.
Un grand salon commun
3 salles de bain et 4 toilettes.
Un garage avec accès à une buanderie.
Un jardin.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant une connexion rapide vers Esch-sur-Alzette
Proximité des commerces et des parcs et de toutes les commodités

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité solide. Toutes les chambres sont actuellement louées, ce qui garantit un flux de revenus régulier.

Une nouvelle chaudière Buderus a été installée en 2018, et deux salles de bain ont été rénovées entre 2020 et 2021. Des travaux de transformation pour la protection incendie ont également été réalisés en 2020/2021, assurant ainsi la sécurité de la propriété.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle !

Les frais d'agences sont à la charge de la partie venderesse.