Maison de charme à saisir

C'est dans le paisible village de Gonderange, à seulement 12km de Luxembourg dans un univers verdoyant calme et reposant, que je vous propose cette magnifique propriété d’une surface utile d’environ 370 m² et son terrain généreux de 11 ares orienté Sud-Ouest dotée d’un charme incommensurable et d’un potentiel hors-norme sans frais supplémentaires !
Libre de 4 côtés, dans une rue en impasse avec très peu de passage (seul le voisinage emprunte cette rue), elle ravira votre famille.
Profitant de la situation calme du village de Gonderange (commune de Junglinster), cette maison reste proche de toutes les infrastructures et de la capitale luxembourgeoise.
Je vous invite à visiter ce bien rare, où se mêlent beaux volumes, matériaux nobles et résistants avec un grand plus : sa splendide vue dégagée pour le plus grand bonheur des yeux !
Sur un terrain d’environ 11 ares, construit en 1975 et profitant de rénovations régulières, ce bien parfaitement conservé développe une surface habitable d’environ 250 m².
La propriétaire actuelle a mis un point d’honneur à toujours entretenir cette demeure par le biais de divers changements/rénovations/rafraîchissement afin que celle-ci ne montre aucun signe de détérioration à ce jour.
Maison libre de 4 côtés, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée ouvert donnant sur la pièce de vie principale avec cheminée
Espace salon/living room/salle à manger avec cheminée
Corridor donnant sur l’espace cuisine équipée (SieMatic avec équipements Siemens)
Une salle de bain avec baignoire balnéo donnant sur le jardin arboré
Un W.C séparé avec une petite fenêtre
Une première chambre à coucher avec balcon et vue dégagée
Une seconde chambre à coucher donnant sur le jardin arboré

Étage 1 :
Hall de passage/couloir donnant sur le grand espace ouvert et lumineux occupant ce premier étage avec une porte en verre hermétique pour y conserver la chaleur et isoler les bruits
Une seconde grande pièce pouvant servir de chambre/salle de jeux/espace pour profession libérale
Une salle de douche et W.C. avec un grand dressing et davantage de rangements astucieusement cachés pour profiter pleinement de l’espace proposé
Notons que cet espace au premier étage a servi de “petit appartement” et donc possède tous les raccordements nécessaires pour y constituer un second logement intégré, il fut rénové entièrement il y a 7 ans

Cave :
Très grande cave occupant toute la partie inférieure de cette demeure et disposant d’un espace considérable grâce notamment à sa hauteur sous plafond impressionnante d’environ 3m
Un premier grand espace donnant sur les 3 pièces de la cave ainsi que le garage
Une pièce “zen” avec pour atout un grand sauna de 3 x 2 m et une douche à l’italienne récente
Une pièce spacieuse de stockage qui servait autrefois de cave à vin
Une pièce contenant le réservoir à mazout et la chaudière DeDietrich
Un grand garage en “L” pouvant parquer 2 voitures
Dans le fond du garage, un espace atelier

Cette charmante maison au calme dans un environnement verdoyant, arboré et très reposant vous offrira tout le confort moderne de vie en alliant luminosité et standing, entre classicisme et modernité.
La propriétaire actuelle a toujours veillé au bien-être de son bien en y effectuant à intervalles réguliers diverses rénovations afin de maintenir cette demeure de charme dans un EXCELLENT ÉTAT, comme notamment : électricité refaite (tableau et gaines renforcées); cave rénovée il y a 1 an; portes en bois de chêne massif changées il y 4 ans; isolation récente; carrelage remplacé par un nouveau en pierre Solnhofer; distributeur de débit dans toute la maison pour le réseau internet; rénovation de toute la partie haute de la maison afin de la transformer en ce grand espace aux charmantes poutres apparentes,..)
En addition, la maison fut bâtie avec des matériaux nobles et très résistants, les pierres utilisées pour la bâtisse sont de nos jours très rares et coûteuses à produire.
Évidemment, cette maison possède déjà de nombreux équipements que je vais détailler ci-dessous et dont je vous invite fortement à prendre connaissance :

Chauffage au mazout
Prise de courant fort pour branchement voiture électrique
Pass énergétique : (en cours d’établissement)
Volets électriques
Double vitrage
Serrure sur les fenêtres et portes-fenêtres
Système d’alarme Loffler portes et fenêtres avec détecteur de mouvements
Cuisine équipée
SAUNA
Portes en chêne
Poutres apparentes
Grands espaces
Carrelage en pierre Solnhofer
Garage avec 2 emplacements
Un emplacement supplémentaire devant la porte de garage
Rénovation totale de l'électricité et de la cave récente
Terrain arboré minutieusement entretenu et très bien orienté d’un total d’environ 12 ares
Système d’arrosage automatique
Arbres fruitiers
Terrasse
Balcon
Cheminées
Disponibilité IMMÉDIATE
Maison ENTIÈREMENT MEUBLÉE

Proximité immédiate :
Luxembourg à 10 km (11 mn)
Junglister à 2,4 km (3 mn)
Restaurants
Forêt
Sentiers pédestres et pistes cyclables
Transports (arrêts de bus à 200m)
Maison relais
Station-service à 750 m
Crèche à 2 km (4 mn)
École maternelle à 2,7 km (6 mn)
École primaire à 2,5 km (5 mn)
Lycée Lënster International à 2 km (2 mn)
Château de Bourglinster à 3 km (4 mn)
Aéroport de Findel LUX à 12,1 km (12 mn)